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政務(wù)服務(wù)峨山縣人民政府辦公室擬印發(fā)《峨山縣關(guān)于促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的十條措施》，以下簡稱《措施》），現(xiàn)解讀如下：
一、《措施》的出臺背景
2024年9月26日，中央政治局會議強調(diào)，“要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，對商品房建設(shè)要嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，加大‘白名單’項目貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應(yīng)群眾關(guān)切，調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式?！?/span>2024年12月11日，中央經(jīng)濟工作會議提出，“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作”。財政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部委也陸續(xù)出臺了多項貫徹落實措施。為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，深入落實市委、市政府關(guān)于更好適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢要求，大力支持剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。峨山縣人民政府辦公室于2025年6月27日出臺了《峨山縣關(guān)于促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的十條措施》。
二、《措施》的主要內(nèi)容
《措施》包括：優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)用地配比、優(yōu)化居住小區(qū)規(guī)劃停車位配比、優(yōu)化提升市政配套服務(wù)功能、優(yōu)化容積率計算規(guī)則、鼓勵房企讓利優(yōu)惠、實施換購稅收優(yōu)惠政策、執(zhí)行住房公積金利民政策、落實國家最新個人住房貸款政策、推動“賣舊買新”與不動產(chǎn)權(quán)證辦理、建設(shè)“好房子”等十個方面。其中，第1—4條涉及規(guī)劃用地與配套方面，主要圍繞房地產(chǎn)開發(fā)用地、停車位、綠地率、市政配套、容積率計算規(guī)則等進行優(yōu)化調(diào)整；第5—6條涉及房企優(yōu)惠與稅收優(yōu)惠方面，嶍峨古鎮(zhèn)和化念鎮(zhèn)鳳凰谷項目開發(fā)商根據(jù)市場行情對待售商品房給予一定優(yōu)惠。利用稅收優(yōu)惠政策刺激房地產(chǎn)市場消費；第7—8條涉及住房公積金與貸款政策方面，主要調(diào)整住房公積金政策和落實國家最新個人住房貸款政策；第9條涉及房屋交易與產(chǎn)權(quán)辦理方面，推動“賣舊買新”與不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作；第10條涉及住房品質(zhì)與服務(wù)方面，致力于建設(shè)“好房子”和提升物業(yè)服務(wù)水平。
三、《措施》中的關(guān)鍵點
（一）《措施》有效期為2025年6月27日至2026年9月10日。
（二）鼓勵房企讓利優(yōu)惠的項目為嶍峨古鎮(zhèn)和化念鎮(zhèn)鳳凰谷項目，開發(fā)商根據(jù)市場行情對待售商品房給予一定優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由購房人與開發(fā)商約定。
（三）《措施》印發(fā)實施后，十條措施落實的責(zé)任單位，將完善配套政策，優(yōu)化辦事流程，使《措施》落實落細(xì)，真正體現(xiàn)為民辦實事、為企優(yōu)環(huán)境。
四、解讀機關(guān)、解讀人及聯(lián)系方式
解讀機關(guān)：峨山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
政策咨詢服務(wù)電話：0877-4029971
峨政辦通〔2025〕9號 峨山縣人民政府辦公室印發(fā)峨山縣關(guān)于 進一步促進房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展 十條措施的通知
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